房主担心LOFT夹层房顶塌陷 客厅自搭脚手架(图)

　　这段时间，杭州市民对脚手架一定不陌生。不过，杭州天阳九筑小区的李先生说，别人家都是室外搭脚手架，他家却是室内安脚手架。

　　钱报记者现场核实，李先生承认，自家客厅内搭起来的脚手架是他自己找人做的，而目的只有一个，为了安全。原来问题出在了李先生家的特殊结构，是LOFT结构，客厅是交付后加层的。两年过去了，隔层出现了很多裂缝，吓坏了李先生一家。“楼上是个卧室，楼下是客厅，万一隔层塌了，后果不堪设想啊!”找了社区物业、找了当初的实施工程单位，一直没有一个明确的说法，无奈之下，李先生只能先自保，在自家内架起了脚手架。

　　昨天，李先生也把自己的遭遇发到了微博上，他开玩笑说：“我家新房客厅，装修刚两年，心脏不好（客厅天花板已有30多处裂缝），给它做了个支架。虽然有点难看，但心里踏实。至少不再提心吊胆地生活了。”

　　李先生家住9楼，房子是2013年交付的跃层。昨天下午，钱报记者也敲开了李先生家的大门，迎面就能够正常的看到客厅的脚手架，就是工地上用的那种，主体三根钢管，“头”顶着屋顶，“脚”踩地砖上。不过，每根钢管都用报纸包裹起来了。“请一个做工程的朋友帮的忙，搞了一批钢管过来。”

　　望着正在客厅玩耍的儿子，李先生摇了摇头，他说自己这样做也是被逼无奈。“整个房子是LOFT结构的，原先设计的客厅这块顶是空的，开发商说可以浇筑，这样就可以多出一个房间来，但是没有想到才过了两年，这个浇筑成了最大的安全风险隐患。”

　　李先生特意让钱报记者站在脚手架边上，他爬到楼上跺了几脚，明显感到客厅顶上的灯被震得哗啦作响，脚手架也有晃动的感觉。

　　据了解，这块浇筑的客厅顶，2013年就已完工。李先生说，他之所以现在才提出来，因为当初实施工程单位就承认厚度不够，但做了质量承诺，物业也在场作证过。而现在发现，很多地方都开裂了，而且越来越多。

　　钱报记者仔仔细细地观察了一下李先生家的客厅顶，白色的平面上确实能看到多条裂痕，但不是很深。李先生说：“我数了一下，从去年上半年就开始，目前裂缝已增至30多条，小的裂缝还不断在出现。”

　　据了解，李先生所住的小区2013年交付，90平方米的LOFT属于主力户型，绝大多数家庭也都在装修的时候，进行了客厅隔层浇筑，这样增加了一个10多平方米的房间。

　　而李先生家的遭遇并非个例。昨天下午，钱报记者在小区采访时，有业主拿出了一份书面材料《小区现浇有严重安全风险隐患》，上面有业主签名，还按了红手印：小区交付后，经社区物业介绍入场的小区服务队就垄断了整个小区的工程。其间多次惊动110。岂料，小区服务队工程却存在严重质量上的问题，安全风险隐患正日益显现。目前已有多户业主家现浇部分陆续有裂缝，且有日趋严重之势。”

　　早在2013年浇筑的时候，已经有业主发现质量有问题了。其中14楼的一户业主手里就有一张收条，内容是施工没有正确按合同办理，造成了严重质量上的问题，要求赔偿四千元。另一份业主手里的协议更明确：施工方因现浇厚度不达标等问题，赔付乙方（指业主）所产生的损失费用人民币三千两百元整。

　　这些协议、收条的另一方，是施工方浙江天固建筑特种技术有限公司，这也是大家口中的“小区服务队”。因为工程早已结束，施工方早已离场，业主们现在也无法联系了。

　　不过，不少业主认为，浙江天固建筑特种技术有限公司能够进小区施工，肯定是经过物业允许的。“没有合作，物业会允许他一家进场？当初也是物业及小区服务队一起承诺：肯定没有安全风险隐患，所以我们觉得物业也有责任让我们联系对方，一起协商处理此事。”

　　对于业主们的质疑，小区的物业公司总部相关负责人朱经理大吐委屈：“真的没什么小区服务队，跟我们物业也没有一点合作伙伴关系，当时因为业主有这个需求，他们提供这个服务，物业并没有去参加了。”

　　不过，朱经理也承认，业主在浇筑过程中，存在一些违章情况，当时物业也第一时间向有关部门进行了反映。

　　小区物业认为，业主是和实施工程单位签定的施工合同，即使出现一些明显的异常问题还是该直接找施工方协商，物业公司能够给大家提供协助。

　　当初施工方负责此事的是一位龚经理。昨晚，钱报记者联系上他时，他称已不在天固公司工作了，不过对小区业主们反映的事情，他说：“三年前的事情，钱也赔了，当时已经协商一致了……”

　　龚经理承认，当时因为施工工艺，部分业主家浇筑的厚度确实比要求薄一点，但是这并不影响安全。“当时我们还做过实验的，平均一个平方可承受一百斤不是问题，居家用足够了。而且有些家庭我们也做了经济赔偿，怎么过去几年了，这样一个时间段突然又提出来了？”在他看来，目前出现的裂缝属于正常现象，并不影响安全。“如果当初他们愿意，我们也愿意砸掉重新加厚，现在真的很难处理。”

　　昨天，钱报记者也将物业和施工方的意见反馈给了部分业主，他们表示，接下来会请第三方来进行仔细的检测，不排除采取法律手段维权。

　　关键词：客厅;脚手架;LOFT;房主;主力户型;浇筑时;小区服务队;社区物业;小区现浇有严重安全风险隐患;天固

　　四川小区楼房多处裂缝 客厅地砖崩裂像在放鞭炮,坐在家里，看见客厅的地板砖陆续崩裂……家住广元市电影公司宿舍的何女士遇到惊魂一刻。全家搬到娘家暂住记者现场采访核实到，除了大部分住户窗台和墙体有裂缝外，屋内的地板脱落的不止何女士一家。

　　坐在家里，看见客厅的地板砖陆续崩裂……家住广元市电影公司宿舍的何女士遇到惊魂一刻。

　　“买不买，看户型”，无论楼市变迁到何年何月，它在购房人心中的地位也不会改变。卫生间的门对着客厅很不美观，卫生间要满足洗面、化妆、淋浴等功能的需要，因此最好能与客厅这样的公共空间分离。